每到年終，如候鳥般遠離城市的“漂一族”，面臨租房，總是在“假期空置浪費”與“年后房租上漲”的兩相對比中，難以抉擇。貝殼租房為此設(shè)置了開杠臺，歷經(jīng)30天，4318位網(wǎng)友對年前租和年后租表達了自己的觀點，七成網(wǎng)友傾向“年前租房”。

　　低價位鎖定一年房租水平

　　超七成網(wǎng)友選擇“年前租房”

　　剛剛畢業(yè)落腳北京的王女士駐足于大箱小包中猶豫不已，揮別上一居所，卻不知下一站在哪里。“如果再找一處住所，則至少春節(jié)半個月時間租金白交;如果扛著行李回家，自己受點累還好，但來年價格上漲多支出的房租可能會超過這半月房租。”

　　作為縮影，王女士的困境映射整個租房群體。“年前租房”還是“年后租房”甚至引發(fā)網(wǎng)絡(luò)大討論。貝殼租房近期推出“惠租開杠臺”調(diào)查活動，在4318位網(wǎng)友的投票中，有70%的網(wǎng)友支持“年前租房”。

　　其主要支撐理由在于：年前供給房源多，可選范圍較大，租房者挑選到適宜房屋的幾率較高;其次是淡季期間房屋租金相對偏低，房東更愿意“以價換量”，租房者則可以在較低價位鎖定一年房屋租金水平。

　　有數(shù)據(jù)顯示，相較旺季時期的租金高位，春節(jié)前夕房屋租金一般會有5%-10%左右的降幅。以3000元/月的合租單間計算，在節(jié)前淡季租房，可能將節(jié)省150元/月至300元/月，整年下來節(jié)約租金1800元至3600元，超過1500元左右的半月房屋空置資金。

　　隨著年后大量遷徙人群的流入，帶給房屋租賃市場短暫的結(jié)構(gòu)性不平衡，需求集中式爆發(fā)，促使房東可能坐地漲價，在供與求的天平兩端，租房者需要面對的不僅是房租價格不合理的上漲，還將喪失原本擁有的議價空間和話語權(quán)。

　　租期一年減免一個月房租

　　“惠租計劃”幫租戶承擔空置費用

　　為了更好平衡“年前租房”與“年后租房”兩者利弊，貝殼租房聯(lián)合全國22個城市的品牌公寓，還特地推出了農(nóng)歷年前的“惠租計劃”。

　　租房用戶于2018年12月17日至2019年1月18日期間，在貝殼平臺簽約月租、個人轉(zhuǎn)租或公寓房源，均能享受“免租優(yōu)惠券”福利，即租房期限達一年時長，可免去1個月房屋租金;租房期限達半年時長，可免去15天房屋租金;租房期限達3個月時長，可免去一周房屋租金。

　　“對于租房用戶來說，‘惠租計劃’立意幫助他們解除‘節(jié)前租房’或‘節(jié)后租房’的選擇困惑，春節(jié)期間的房屋空置費用實際來看，是由貝殼和品牌商家來承擔，租戶可以放下行李，放下煩擾，痛痛快快的回家過年。”貝殼租房方面表示。

　　據(jù)了解，參與“惠租計劃”的租房用戶，只需在貝殼APP上看好房源，進行一站式簽約，將減免相應的房屋租金。不僅如此，貝殼租房還推出免費搬家的增值服務，為換租群體一并免去搬家的苦惱。