臨近年底，換房換租成為很多人面臨的難題，而年前租還是年后租則眾說紛紜、各有看法。

　　近日，貝殼租房聯(lián)合全國22個(gè)城市的品牌公寓，共同打造年終“惠租計(jì)劃”。在12月17日到1月18日期間在貝殼簽約月租、個(gè)人轉(zhuǎn)租或公寓房源，都能最高減免1個(gè)月房租，以彌補(bǔ)春節(jié)回家的空置損失。

　　無論年前租還是年后租 租客都痛苦

　　房屋租賃市場有明顯的季節(jié)性規(guī)律，并且這一規(guī)律在外來人口眾多的北上廣深等省會(huì)特區(qū)尤其明顯。

　　外來人口是一個(gè)城市房屋租賃市場的主力。隨著年末到來，不少人打算退租回家過年，尤其一部分人來年換工作還導(dǎo)致?lián)Q租。從而，租房市場總是在歲末年初有一輪租客的遷徙，房東也借此調(diào)整價(jià)格，合理上漲。

　　同時(shí)，隨著年后的返城開工，市場迎來租賃高峰。“過去幾年，房東都是在春節(jié)后要漲租，而節(jié)后大家都在租房，好房子競爭激烈，想再租到一套中意的房子很難，只能答應(yīng)房東的漲租條件。”北漂多年的楊先生談到租房，頗為無奈。

　　看起來，節(jié)后租房，租客極可能面臨高價(jià)還無房可租的壓力。

　　但節(jié)前租房，導(dǎo)致的春節(jié)期間空置浪費(fèi)，是讓不少租客糾結(jié)的事。“春節(jié)期間回老家過年，剛租的房子只能閑置，少則一周，長則十天半個(gè)月，真的挺浪費(fèi)。”精明的陳女士表示。

　　因此，到底是選擇年前租房還是年后租房，雖然租客持兩派意見，但相同的是，都在為自己的錢包痛苦。

　　“惠租計(jì)劃”一舉兩得 房東租客都劃算

　　針對年后換房的市場需求，貝殼在近日推出了“惠租計(jì)劃”，解決了年后租房的房源少租金高的租客痛點(diǎn)，也讓房東將房子“早租早安心”。

　　與年后相比，年前可租房源增多，租房者在價(jià)格和房屋選擇上有更多的發(fā)言權(quán)和選擇權(quán)。想要參與“惠租計(jì)劃”租客，可以在貝殼APP上在提前看好中意的房源然后簽約，從容租下價(jià)格實(shí)惠的好房，這樣一來，在年后的時(shí)間安排上會(huì)更加靈活。

　　為了讓用戶真切地享受到年前租房的實(shí)惠，貝殼真金白金地推出了免租優(yōu)惠券的福利——租期1年可免1個(gè)月租金，租期半年免租15天，租期3個(gè)月免租一周，讓用戶提前鎖定房租優(yōu)惠，安心簽約。此外，針對進(jìn)行了實(shí)名制認(rèn)證的個(gè)人轉(zhuǎn)租用戶，貝殼還推出了免費(fèi)搬家的增值服務(wù)，免去搬家的煩惱。

　　截止今年11月，貝殼已進(jìn)入全國32個(gè)城市，吸引包括冠寓、同創(chuàng)等1萬家品牌公寓入駐，累計(jì)在線房源超200萬套。