據(jù)外媒報(bào)道，如果說(shuō)亞馬遜在紐約市的拙劣擴(kuò)張?zhí)峁┝艘粋�(gè)反面教材，那么谷歌在紐約市的穩(wěn)步擴(kuò)張表明科技巨頭還有另一種發(fā)展方式。

　　Alphabet旗下谷歌自從2006年在切爾西附近開(kāi)店以來(lái)，已經(jīng)為紐約增加了數(shù)千個(gè)工作崗位，并計(jì)劃在曼哈頓西區(qū)再增加數(shù)千個(gè)工作崗位。該公司沒(méi)有接受公共補(bǔ)貼。它在紐約如雨后春筍般涌現(xiàn)，并沒(méi)有激起太多憤怒。

　　紐約大學(xué)城市規(guī)劃教授米切爾-莫斯(Mitchell Moss)表示：“谷歌這樣做非常明智。”

　　谷歌在20年前第一次來(lái)到紐約時(shí)是一家技術(shù)先驅(qū)，現(xiàn)在已經(jīng)逐漸站穩(wěn)腳跟，購(gòu)買(mǎi)和租賃的大多是較舊的建筑。

　　谷歌的發(fā)展壯大

　　這個(gè)科技巨頭已經(jīng)接管了曼哈頓西側(cè)的幾座建筑大樓。

　　與此同時(shí)，亞馬遜在格外高調(diào)的公開(kāi)競(jìng)標(biāo)活動(dòng)中與美國(guó)各個(gè)城市官員周旋，試圖建立第二個(gè)總部。它最終通過(guò)談判獲得了數(shù)十億美元的政府補(bǔ)貼，為紐約皇后區(qū)的長(zhǎng)島市帶來(lái)了2.5萬(wàn)個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。一年前，在這項(xiàng)補(bǔ)貼成為眾矢之的后，這家總部位于西雅圖的電商巨頭放棄了該計(jì)劃。批評(píng)人士擔(dān)心一個(gè)擠滿(mǎn)了高收入的亞馬遜員工的巨大新園區(qū)會(huì)給一個(gè)中產(chǎn)階級(jí)化的社區(qū)帶來(lái)不利的影響。

　　谷歌在紐約的幾座大樓里已有超過(guò)8000名員工，到2028年可能會(huì)超過(guò)1.4萬(wàn)人。在過(guò)去的兩年里，它以總計(jì)約30億美元的價(jià)格買(mǎi)下了切爾西市場(chǎng)和第15街對(duì)面的一棟建筑。它還宣布計(jì)劃花費(fèi)超過(guò)10億美元在哈德遜廣場(chǎng)(Hudson Square)創(chuàng)建一個(gè)新園區(qū)，距離其位于第八大道111號(hào)的紐約總部約一英里。

　　高緯物業(yè)(Cushman & Wakefield)的資本市場(chǎng)主席道格-哈蒙(Doug Harmon)是這筆交易的中間人。他說(shuō)，在2010年谷歌買(mǎi)下這座大樓時(shí)，這標(biāo)志著紐約打造主要科技中心的努力出現(xiàn)了轉(zhuǎn)折點(diǎn)。該公司的穩(wěn)定存在吸引了其他科技巨頭，它們正在將曼哈頓西區(qū)變成一條新的科技走廊。

　　長(zhǎng)期以來(lái)，紐約一直是媒體和金融大本營(yíng)。隨著來(lái)紐約尋找高技能勞動(dòng)力的公司數(shù)量超過(guò)加州，紐約漸漸變成了科技中心。根據(jù)房地產(chǎn)公司世邦魏理仕集團(tuán)(CBRE Group Inc.)的數(shù)據(jù)，2018年該市有超過(guò)26.4萬(wàn)名科技員工，比2013年增長(zhǎng)了20%。Facebook公司近幾個(gè)月在紐約擴(kuò)大了業(yè)務(wù)，租賃了哈德遜城市廣場(chǎng)(Hudson Yards)的辦公空間，而亞馬遜最近也在附近租賃辦公空間，以容納其1500多名工人。這一跡象表明，盡管放棄了在紐約建造第二總部大樓，但是亞馬遜仍計(jì)劃在該市增加員工。

　　雖然亞馬遜在2019年2月表示，它無(wú)法與州和地方官員建立關(guān)系，推進(jìn)皇后區(qū)項(xiàng)目的發(fā)展，對(duì)此它感到失望，但該公司計(jì)劃在包括紐約在內(nèi)的美國(guó)18個(gè)科技中心擴(kuò)張。

　　避免爭(zhēng)議

　　谷歌初來(lái)乍到時(shí)的切爾西和亞馬遜宣布第二總部選址行動(dòng)時(shí)的長(zhǎng)島市之間有一些相似之處。紐約皇后區(qū)正在經(jīng)歷自己的中產(chǎn)階級(jí)化浪潮，玻璃公寓樓如雨后春筍般涌現(xiàn)。這些公寓直接面向年輕的職場(chǎng)人士，因?yàn)樗麄兿胍�快速到達(dá)曼哈頓，而不用承擔(dān)曼哈頓的房?jī)r(jià)。

　　亞馬遜想要在皇后區(qū)一個(gè)公共住房項(xiàng)目附近建造一個(gè)巨大的新園區(qū)。雖然該公司表示，它將在25年內(nèi)創(chuàng)造1860億美元的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。但反對(duì)者認(rèn)為，在一個(gè)對(duì)許多人來(lái)說(shuō)越來(lái)越住不起的城市，亞馬遜建造新園區(qū)只會(huì)導(dǎo)致交通擁堵和租金上漲。

　　不過(guò)，在切爾西，谷歌基本上避免了爭(zhēng)議。

　　“早在谷歌出現(xiàn)在這里之前，中產(chǎn)階級(jí)化就已經(jīng)開(kāi)始了。”帕梅拉-沃爾夫(Pamela Wolff)說(shuō)，她曾是一名建筑經(jīng)理，也是社區(qū)倡導(dǎo)組織“拯救切爾西” (Save Chelsea)的成員。

　　谷歌在切爾西

　　60多年前，當(dāng)沃爾夫從田納西州搬到切爾西從事舞蹈事業(yè)時(shí)，這個(gè)社區(qū)主要是講西班牙語(yǔ)，有供碼頭工人使用的單間公寓。

　　在20世紀(jì)60年代末，切爾西碼頭已不再是航運(yùn)中心。此后，該社區(qū)開(kāi)始吸引住在格林威治村的居民，使其成為全球同性戀文化之都。最終，美術(shù)館搬了進(jìn)來(lái)，房?jī)r(jià)也隨之上漲。

　　谷歌推動(dòng)了切爾西和附近肉類(lèi)加工區(qū)的發(fā)展。它出現(xiàn)在高線(xiàn)(High Line)開(kāi)放的三年前，高線(xiàn)以前是一個(gè)高架鐵路改造的公園，現(xiàn)在已經(jīng)成為該市最值得拍照上傳到照片分享應(yīng)用Instagram上的景點(diǎn)之一。而在此十年后，惠特尼博物館(Whitney Museum)才從上東區(qū)搬到附近。現(xiàn)在，這個(gè)地區(qū)是一個(gè)旅游磁石，到處都是高端精品店和時(shí)尚的早午餐地點(diǎn)。

　　“谷歌一直是這場(chǎng)復(fù)興的中心。”紐約大學(xué)的莫斯說(shuō)，他曾為州長(zhǎng)安德魯-科莫(Andrew Cuomo)和市長(zhǎng)白思豪(Bill De Blasio)提供城市政策方面的建議。“一旦它對(duì)受過(guò)教育的員工來(lái)說(shuō)是可以接受的，那么它對(duì)其他所有人來(lái)說(shuō)也都是可以接受的。”

　　“無(wú)形的屏障”

　　谷歌面臨著科技公司經(jīng)常面臨的一些批評(píng)：它們迫使社區(qū)漲價(jià)，但卻沒(méi)有讓自己的員工花掉大部分的薪水來(lái)支持當(dāng)?shù)仄髽I(yè)，其中一些企業(yè)近年來(lái)由于高昂的租金而倒閉。沃爾夫說(shuō)，谷歌員工呆在有免費(fèi)自助餐廳的辦公室里，然后晚上回家。

　　她說(shuō)：“它太有吸引力了，它在那些員工周?chē)�形成了一道無(wú)形的屏障。”

　　谷歌試圖在社區(qū)團(tuán)體中保持活躍，試圖提前了解社區(qū)的想法和不滿(mǎn)，并向當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)人表明，它至少聽(tīng)取了他們的意見(jiàn)。該公司在切爾西的一個(gè)公園提供了公共互聯(lián)網(wǎng)，并在一家銀行被拆時(shí)幫助拯救了其中一個(gè)有80年歷史的壁畫(huà)。

　　當(dāng)谷歌收購(gòu)切爾西市場(chǎng)大樓——包含有食品大廳、購(gòu)物中心、辦公樓和電視制作的大樓——的時(shí)候，它也承擔(dān)了前東家承諾的責(zé)任，負(fù)責(zé)支付附近公共住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目富爾頓住宅(Fulton Houses)的計(jì)算機(jī)中心費(fèi)用。在切爾西生活了幾十年的富爾頓房屋租戶(hù)協(xié)會(huì)主席米格爾-阿塞維多(Miguel Acevedo)說(shuō)，谷歌還為居民捐贈(zèng)了感恩節(jié)火雞和衣服。

　　阿塞維多表示，谷歌在招聘當(dāng)?shù)厝朔矫婵梢宰龅酶���。在富爾頓住宅的數(shù)百名居民中，有四分之一的人失業(yè)，但只有三四人在谷歌工作。他說(shuō)，首先，該公司可以要求負(fù)責(zé)其餐飲和安全的承包商雇傭更多的切爾西居民。

　　“早在我們來(lái)到這里之前，中產(chǎn)階級(jí)化就已經(jīng)是切爾西社區(qū)的一部分，不管是好是壞。”切爾西居民威廉-弗洛伊德(William Floyd)說(shuō)。他領(lǐng)導(dǎo)著谷歌的公共政策團(tuán)隊(duì)，專(zhuān)注于與美國(guó)的州和市政府打交道。“也就是說(shuō)，我們知道這是一個(gè)我們可能會(huì)幫得上忙的問(wèn)題。”(騰訊科技審校/樂(lè)學(xué))