2月24日消息，據(jù)《洛杉磯時(shí)報(bào)》報(bào)道，億萬富翁、特斯拉和SpaceX以及無聊公司的首席執(zhí)行官(CEO)埃隆·馬斯克(Elon Musk)，最近為其位于加州的五處房產(chǎn)申請了6100萬美元的抵押貸款，每月還款18萬美元。

　　馬斯克的貸款期限為30年，最初幾年將采用3.5%的固定利率，然后根據(jù)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。提供巨額抵押貸款在短期內(nèi)有助于提高銀行的利潤率，而且具有高度的長期戰(zhàn)略意義。

　　2018年年底，馬斯克從摩根士丹利那獲得了5000萬美元的新房貸。此外，他對其在2012年以1700萬美元的價(jià)格購買的2.02多萬平方英尺(約合1877平方米)的房產(chǎn)進(jìn)行了再融資。這些貸款顯示出，即便是最富有的人也會利用抵押貸款來維持現(xiàn)金流。

　　據(jù)彭博億萬富翁指數(shù)顯示，馬斯克擁有234億美元的財(cái)富，是超級富有的地產(chǎn)所有者之一。

　　包括Facebook的馬克·扎克伯格(Mark Zuckerberg)，對沖基金Citadel創(chuàng)始人、億萬富翁肯·格里芬(Ken Griffin)，以及音樂巨星碧昂斯(Beyoncé)和Jay-Z，都曾辦理過巨額抵押貸款。其中格里芬的貸款額名列榜首，他在2016年獲得兩份總額約為1.14億美元的抵押貸款。

　　像馬斯克申請的這樣的巨額抵押貸款在貸款領(lǐng)域是獨(dú)角獸。在美國大部分地區(qū)，一旦貸款超過48.4350萬美元，就屬于“巨額”貸款。

　　CoreLogic數(shù)據(jù)顯示，2018年全美有超過230個(gè)1000萬美元至2000萬美元的單戶抵押貸款，其中有75%是2013年開始的。

　　多年來，馬斯克一直通過抵押其持有的特斯拉股票來獲得個(gè)人貸款。一份監(jiān)管備案文件顯示，截止2017年底，馬斯克持有的40%的特斯拉股份被用作貸款抵押。

　　一位知情人士表示，去年，馬斯克還向至少一家銀行詢問過與他所持有的另一家公司SpaceX股份相關(guān)的個(gè)人貸款。

　　現(xiàn)年47歲的馬斯克并沒有從特斯拉拿薪水，他多次去市場購買這家汽車制造商的股票，以顯示他對特斯拉的信心。迄今為止，特斯拉從未實(shí)現(xiàn)過年度盈利。

　　最近，馬斯克以將近450萬美元的價(jià)格將自己位于洛杉磯的一處房產(chǎn)掛牌出售。

　　這位企業(yè)家與摩根士丹利有著廣泛的業(yè)務(wù)往來，后者的私人銀行是他最近抵押貸款的貸款人。在過去五年中，擁有2.3萬億美元財(cái)富管理業(yè)務(wù)的摩根士丹利向高凈值個(gè)人發(fā)放的貸款增加了兩倍。

　　馬斯克也是摩根士丹利投資銀行的客戶，去年考慮將特斯拉私有化時(shí)，他聘用了這家投行和高盛集團(tuán)作為主承銷商。這兩家銀行都是該公司股票和可轉(zhuǎn)換債券發(fā)行的主承銷商。

　　為什么超級富豪也需要貸款?有些人，比如馬斯克，資產(chǎn)豐富，但現(xiàn)金相對匱乏。

　　四大會計(jì)師事務(wù)所之一德勤的Vincent表示，對沖基金和私募股權(quán)基金的普通合伙人可能會申請所謂的合伙人貸款，以便在不動用自身現(xiàn)金流的情況下投資于一只新基金。